过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正在面(miàn)临(lín)退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩张的(de)后果家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市(shì)情形(xíng)而终止上(shàng)市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同(tóng)样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的(de)大股东和管(guǎn)理(家贫无从致书以观出自哪里，家贫无从致书以观每假借于藏书之家翻译lǐ)层(céng)正在讨论(lùn)稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续(xù)下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施(shī)，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的房地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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