今(jīn)天给各位分(fēn)享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如(rú)何计算

什(shén)么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的(de)面积及所(suǒ)在(zài)地区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税是对(duì)使用(yòng)土地的(de)单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面积定额(é)征收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用(yòng)税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计(jì)征，税(shuì)率为百分(fēn)之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定(dìng)商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳(nà)税(shuì)额(é)。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实(shí)际占用的土地面积×土(tǔ)地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人(rén)民(mín)共和国城(chéng)镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实(shí)际占用的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大(dà国v是不是国5，国v与国vl的区别)城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中(zhōng)等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获(huò)得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成(chéng)交价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算(suàn)的；申(shēn)报的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率累进税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个(gè)人转让(ràng)非住(zhù)宅类的(de)旧房(fáng)及建(jiàn)筑物(wù)，既没有计(jì)算增值额(é)的扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)的(de)评估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的(de)，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算(suàn)公式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占国v是不是国5，国v与国vl的区别用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使(shǐ)用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

关于税法怎么规定土地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知道(dào)你从(cóng)中找到你需(xū)要的信(xìn)息了吗 ？如(rú)果你还想了解更多这方面(miàn)的信息，记得收藏关注本站(zhàn)。

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