过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘(pán)，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳(yáng)光城、泰火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是(shì)之前高速(sù)扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调(diào)整(zhěng)后面临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存在被终(zhōng)止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并(bìng)转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳定股价(jià)的(de)措(cuò)施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的(de)置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发(fā)生转变。过去(qù)的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业(yè)内人士表(biǎo)示，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益。随着(zhe)房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的房地(dì)产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可能会有更多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一(yī)种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解(jiě)决(jué)了(le)中(zhōng)国经济就(jiù)没(méi)什么问题(tí)。这是因(yīn)为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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