金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好(hǎ揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音o)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从(cóng)揆诸当下的意思是什么，揆诸当下读音房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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