经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化(huà)相关(guān)举措。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首(shǒu)要任务是(shì)企稳(wěn)，把有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热点城市而(ér)言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需及(jí)时转向(xiàng)。

　3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子　巩固(gù)房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各(gè)方(fāng)信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性(xìng)上升(shēng)，多项指标与去(qù)年(nián)四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政(zhèng)策的稳(wěn)定性和延续性，并(bìng)因城施(shī)策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一年多总体(tǐ)下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集中释放后，最近一些(xiē)城(chéng)市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现象(xiàng)，同时也表明，房地产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的根基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩固房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是(shì)稳定宏观经(jīng)济(jì)大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占银(yín)行信贷(dài)的40％，房地产相关收(shōu)入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富(fù)的(de)60％都用在住房上(shàng)。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相关举措。

　　市(shì)场信心恢复对市(shì)场企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期有些城市房地(dì)产交易量有所(suǒ)回(huí)落(luò)，应视为需求集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是(shì)正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很(hěn)大，应增(zēng)强(qiáng)对房地产长期平(píng)稳健(jiàn)康发(fā)展的信心。

　　业(yè)内人士认(rèn)为，在经济(jì)转(zhuǎn)为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试(shì)点。近(jìn)期，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记，很多人将其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房(fáng)地产税一(yī)旦征收，持有(yǒu)房产的成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加(jiā)大，房价有所下(xià)降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的(de)是，不(bù)动产(chǎn)统一登记并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始(shǐ)征收有必(bì)然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产税改(gǎi)革试3ce是什么档次，3ce是什么档次的牌子点依照全国(guó)人(rén)大常委会(huì)的授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调(diào)查摸底和初步(bù)研(yán)究，但综合考虑各方面的情(qíng)况，今年内不具备(bèi)扩大房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条(tiáo)件。房地产(chǎn)税(shuì)改革(gé)试点是否推进(jìn)，仍(réng)须(xū)综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳回升。各地(dì)将进(jìn)一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调(diào)控措施。如广东潮州(zhōu)市(shì)最近明(míng)确(què)，首次买一手住房，可提取(qǔ)公积(jī)金(jīn)支(zhī)付(fù)首付款，此举能(néng)减轻(qīng)购(gòu)房者(zhě)筹(chóu)措资(zī)金的(de)压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家(jiā)庭首次申(shēn)请住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万(wàn)元(yuán)，体现购房政策对多孩(hái)家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北京市(shì)明确，“多子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一(yī)区一策’的方(fāng)式(shì)由房山区(qū)试点”，这表(biǎo)明政策持续(xù)重点关(guān)注刚需和改善性需求(qiú)，会对其他一线等热(rè)点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保交楼对(duì)市场信心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿(ná)到所购房屋，观望(wàng)者(zhě)才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继(jì)续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域，对市场恢复起到了带动作(zuò)用，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策对(duì)房地产(chǎn)市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年以来出台的(de)“金(jīn)融(róng)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产市场的金融支持(chí)举(jǔ)措(cuò)，均为今年以来市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更好满(mǎn)足(zú)房企合理(lǐ)融资需求(qiú)，又支持刚(gāng)需和改善性住(zhù)房需求，更多城市可能通过下(xià)调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既管冷又(yòu)管(guǎn)热(rè)”，我们期望的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大起大落的复苏。对于绝大多数城市而言(yán)，当前(qián)首要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而(ér)言，有关政策的调(diào)整则需谨慎(shèn)决策，在有过热(rè)苗头时政策需(xū)及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出现“取消二手房指导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已实施两年(nián)，主(zhǔ)管部门对二手房源标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价(jià)确定购房(fáng)贷(dài)款额(é)度，这项调控(kòng)措施对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆(gān)”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起到了(le)明显作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二手房交(jiāo)易指导(dǎo)价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说，“二(èr)手房指导价”政策仍(réng)在继续(xù)执行(xíng)。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让(ràng)市(shì)场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者根据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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