今(jīn)天给各位(wèi)分享税法怎(zěn)么规定的土地税(shuì)，其中也会(huì)对(duì)税(shuì)法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额(é)=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区42周是几个月，42周是几个月保质期等。城市指的是国务院批准的(de)市，包含(hán)了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地的税务机关(guān)征收的一种税(shuì)赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得(dé)暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定商(shāng)业(yè)用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际(jì)使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有幅(fú)度(dù)的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳土地(dì)使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算(suàn) ，逾(yú)期仍不42周是几个月，42周是几个月保质期清算的(de)；申报的(de)计税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非(fēi)住宅(zhái)类的(de)旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评估价(jià)格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(42周是几个月，42周是几个月保质期chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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