刚刚，我国房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十(shí)周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主管(guǎn)部门(mén)还(hái)积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(j翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗iā)：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国家(jiā)公共(gòng)财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的(de)有效(xiào)性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的(de)核算和(hé)统计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产生了对(duì)该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的(de)基本情况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的(de)依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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