金融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清(qīng)远(yuǎn)、中山(shān娜能组成什么词，娜字能组什么词语)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政(zhèng)策动(dòng)态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首(shǒu)二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善(shàn)需求是市场修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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