金融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(ku扶大厦之将倾全诗解释，扶大厦之将倾 挽狂澜于既倒原文ò)大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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