林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转让不是必(bì)须(xū)要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地转让(ràng)后(hòu)没过(guò)户的(de)后(hòu)果等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的(de)生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不能(néng)擅自在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接为(wèi)林业生(shēng)产服务的基(jī)础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过户。

　　林(lín)地(dì)转让(ràng)属于经营权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包(bāo)经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地(dì)流(liú)转不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权(quán)流(liú)转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权(quán)为基(jī)础，以对特(tè)定的森林资源的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的(de)，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同(tóng)有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思tǔ)地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求不积跬步到底读gui还是kui，日积跬步以至千里是啥意思(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业法》 第十(shí)条 国家实(shí)行(xíng)农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地(dì)的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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