金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民(mín)购房需求(qiú)在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商(shāng)品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗商品(pǐn)房(fáng飞机手提7kg超重怎么办，随身行李超重有人管吗)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qíng)积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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