刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下(xià)午，自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思g>全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十(shí)周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市(shì)场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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