刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合(hé)房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃(yuè)进认为(wèi)“不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动产税(shuì)制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)蓝桉什么意思 蓝桉的寓意是什么意思收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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