刚刚，我国房(fá韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股ng)地产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解(jiě)到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进(jìn)表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和(hé)利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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