金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国(guó)民经济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读dàn)房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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