金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)衢州是哪个省的城市 衢州在浙江富裕吗均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回(huí)调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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