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本文目(mù)录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何云n是哪里的车牌号计算

什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土(tǔ)地的(de)云n是哪里的车牌号面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的(de)征税范(fàn)围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市(shì)指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与(yǔ)标准地价不易划分之城(chéng)市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合(hé)并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个(gè)例子来说，某城市(shì)规定商业用地(dì)的云n是哪里的车牌号税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方(fāng)米一(yī)块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米一块二至(zhì)二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使(shǐ)用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手(shǒu)续，经税务(wù)机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不(bù)含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用(yòng)面积x适用(yòng)单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘(chéng)以该(gāi)土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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