金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套(tào)房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(嗤笑的意思bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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