4月25日，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行(x北京亦庄开发区属于哪个区的 北京亦庄是几环íng)，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好各类产权主体的(de)合法权益(yì)，更加有力(lì)地保(bǎo)护(hù)产权(quán)。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地(dì)承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动(dòng)产权(quán)利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度(dù)规范性的工(gōng)作，可对全(quán)国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠定数据基础，同时(shí)有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心(xīn)的是(shì)，该(gāi)政策是(shì)否是(shì)房地产税征收的(de)信(xìn)号(hào)。多(duō)位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产统一登记(jì)是房地产税征收的(de)前提条件，实(shí)现全面实现(xiàn)不动产统一登记，也意味(wèi)着离房地产税的征收更近了(le)一(yī)步(bù)。专家称(chēng)，不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单(dān)的征税(shuì)概念。但不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税(shuì)中的持有(yǒu)环节税已经具(jù)备了出台(tái)的所有技术条件。房(fáng)地产税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产(chǎn)数据(jù)联动，有助于摸(mō)清全国房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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