林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到(dào)批(pī)准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将林(lín)地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务(wù)的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流转，并不需要(yào)办理过户，林地的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流转，包括林地承(chéng)包经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权为(wèi)基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家e-height: 24px;'>日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家wèi)的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权(quán)属，因此，通常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登(dēng)记又(yòu)未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方，有权要(yào)求(qiú)继续(xù)履行;未取得土地(dì)使用权方可以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农村(cūn)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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