林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是(shì)必须要过户的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的生活(huó)知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建(jiàn)设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产(chǎn)服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对(duì)特定的(de)森林资源的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地马云看未来商铺的前景转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让(ràng)行为(wèi)的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析马云看未来商铺的前景p>

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取(qǔ)得(dé)转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准(zhǔn)行为应当视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的(de)一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更手续(xù)的(de)，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开发的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行;未取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业(yè)法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权(quán)的保护和(hé)流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应(yīng)当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上(shàng)，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力(lì)。

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