怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房?公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo),各地方针纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng),怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱啊(a),怎样查(chá)公积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱等(děng)问题,农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)收拾以下的日子常识(shí):
公积金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗
是的,公(gōng)积金(jīn)是单位和个人(rén)各一半的。
一(yī)般(bān)情况下,个人和单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交纳份(fèn)额各(gè)为百分之(zhī)五十,也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅公积金的一半,
详细交纳金额(é)则依据员工(gōng)全(quán)年(nián)薪酬进行核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得(dé)低(dī)于员工薪酬的百分(fēn)之十。
怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房
1、公积金借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo),各地方(fāng)针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公(gōng)积金我们人类属于什么动物,人类属于什么动物门账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。
2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核(hé)算(suàn)。
限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)(账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算(suàn))的借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的;在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的,则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。
以房子本身的价格(gé)来核(hé)算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。
产品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的(de)80%。
3、第二套及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70%;一起,定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅,应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差价。
4、借款请求人自己借(jiè)款,则详细(xì)核算(suàn)公式:借款人(rén)月(yuè)薪酬总额+借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)(月)。
5、夫(fū)妻两边一(yī)起(qǐ)借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金月我们人类属于什么动物,人类属于什么动物门 line-height: 24px;'>我们人类属于什么动物,人类属于什么动物门缴额÷(单(dān)位缴存份额(é)+个(gè)人缴存(cún)份额)。
6、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。
运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金(jīn)借(jiè)款的,关于借(jiè)款高限额(é)各地(dì)都(dōu)有相关(guān)规(guī)定,可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。
怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少
公积金借款能贷(dài)多少,各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大(dà),但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。
查询自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。
限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算)的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。
借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅的;购买公(gōng)有现住宅的;在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的,则借款额(é)度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。
2、以(yǐ)房子本身(shēn)的价格来核算,一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。
产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度(dù)不超越房(fáng)子(zi)价格的80%。
第二(èr)套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70%;一起,定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái),应不高于所购住(zhù)宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差(chà)价(jià)。
3、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款,则详细核算公(gōng)式:借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)+借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两边一起借款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)+夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月缴存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额]×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)(月),而月(yuè)薪(xīn)酬总额=公积(jī)金(jīn)月缴额÷(单位缴存份额(é)+个人(rén)缴(jiǎo)存份(fèn)额)。
4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)。
运用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的,关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定,可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。
扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料
借款(kuǎn)利率(lǜ)
利率
公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。
自2015年(nián)8月26日起(qǐ),中(zhōng)国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。
个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。
个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利率为,5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年以(yǐ)上为(wèi)3.25%。
与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较
相同的借款(kuǎn)金额和还(hái)款(kuǎn)年限,公积金借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较能够(gòu)节约数(shù)万(wàn)元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万美元的借款。
假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上的(de)还(hái)款总额为(wèi)516,300元,利息(xī)付出(chū)总额为(wèi)236,300元。
和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金(jīn)借(jiè)款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年(nián)的总(zǒng)还款464400元,付(fù)出利息(xī)184400元,与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào),能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年,一共(gòng)节约利(lì)息(xī)支出近51900元。
相同的借款金额,相同的(de)还款金额(é),公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào),不只(zhǐ)还(hái)款时间短,还款(kuǎn)利息也(yě)少许多。
相同(tóng),假如28万元借款也按每月1721元归还(hái),商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月,继续25年,总还款量为516,300元,利息为(wèi)236,300元。
而公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的,即在(zài)第21年(nián),一(yī)切的(de)本金和利息都现已还清,共付(fù)出(chū)430715元,只付出利息150715元,节约利息(xī)支出比商业借款85585元。
参考材料:百度百科-公积金借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了