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林(lín)地可(kě)以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规(guī)定，未(wèi)经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林(lín)地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产(chǎn)服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政(zhèng)主俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过(guò)户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集(jí)体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承包(bāo俄罗斯妹子很容易追吗，俄罗斯的妹子好追吗)经营(yíng)权。

　　林(lín)权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的(de)林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营(yíng)权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的(de)他(tā)物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但没(méi)过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记(jì)，均未登记又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有权要(yào)求(qiú)交(jiāo)付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期(qī)稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经营(yíng)的(de)方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包(bāo)方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭(tíng)承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经济实力。

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