继(jì)今年2只新(xīn)能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又(yòu)有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监(jiān)会官网显示，中(zhōng)金基金旗(qí)下两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团(tuán)高速公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中(zhōng)金山高(gāo)REIT”），都在当(dāng)日获得中(zhōng)国证监会准予(yǔ)注册的批复，投(tóu)资者布局公(gōng)募REITs产品再有(yǒu)新选(xuǎn)择。

　　又有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金(jīn)基金为基(jī)金管(guǎn)理人

　　4月25日，证监(jiān)会(huì)官网信息(xī)显示，中金湖北科投光谷REIT、中金山(shān)高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契约(yuē)型封闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准予基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本批复下(xià)发之日起6个月(yuè)内进行(xíng)基金(jīn)的(de)募集活动，募集(jí)期(qī)限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基(jī)金管(guǎn)理人应会同基金的销售机构和上海证券交易所等(děng)，认真做好基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介、询价、定价(jià)、配售、认购(gòu)、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算、客户服(fú)务和募集准备等工作。通(tōng)过建立和完(wán)善内部(bù)合(hé)规控制制度、风(fēng)险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制(zhì)和(hé)应(yīng)急计划等措施，防范和化解基金募(mù)集和运(yùn)作过程中的风(fēng)险，保护基金份额(é)持有人的合法权益。

　　具体从底层资(zī)产看，中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的基(jī)础设施(shī)资产为(wèi)位于(yú)湖北(běi)省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项(xiàng)目两处产业园区资产(chǎn)，合计建筑面(miàn)积17.44万(wàn)平(píng)方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为(wèi)中国首个国(guó)家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵(fū)化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集(jí)成电路、软件开发及金融创新服务等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完善(shàn)创新(xīn)产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中(zhōng)光(guāng)谷(gǔ)软件园是科技部(bù)认定的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务(wù)部(bù)认定(dìng)的“中国服务外(wài)包基(jī)地一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不”。

　　中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北(běi)省科技投资(zī)集(jí)团有限(xiàn)公司（“湖北科投”）是光(guāng)谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投融资及建(jiàn)设主(zhǔ)体，也(yě)是资产规模最大的国有(yǒu)企业。湖(hú)北科(kē)投聚焦产业投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会发(fā)展。

　　截至(zhì)2022年末，湖(hú)北科投已建(jiàn)成运营(yíng)及(jí)在建的可租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万(wàn)平方米，以(yǐ)产业研(yán)发(fā)楼和工业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要(yào)影(yǐng)响力和持续竞争力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的(de)可扩募资产(chǎn)。

　　中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科(kē)投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限公司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘(qiū)-上饶高(gāo)速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横(héng)一环七射(shè)多连”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网最西边的“一纵”和绕山(shān)东环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通(tōng)鲁西、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河(hé)南中原腹地(dì)的(de)南北(běi)向省际大(dà)通(tōng)道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为山(shān)东(dōng)高速集团(tuán)有限公司（简(jiǎn)称“山高集团(tuán)”），外部管理机构为山(shān)东高速股份有限(xiàn)公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵(hán)盖(gài)高速(sù)公路(lù)、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础(chǔ)设施领域的投(tóu)资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集团控(kòng)股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省(shěng)内(nèi)运营(yíng)里程达6657公里，占全省(shěng)高速公(gōng)路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团(tuán)旗下重要上市平台(tái)，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投资及(jí)运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公(gōng)路运营管理经验(yàn)和较(jiào)强的(de)管理能力，运(yùn)营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公(gōng)里。未来(lái)，中(zhōng)金基(jī)金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责人一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不告诉记者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实(shí)研(yán)究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助力(lì)中国(guó)基(jī)础(chǔ)设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续(xù)加强公(gōng)募REITs领域投入，在实践中不断提高(gāo)投资与运管(guǎn)能力，努力实(shí)现资产持续稳健运营(yíng)，积极探索不同基础设(shè)施资产(chǎn)类型及优质基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者获得感，助力公募基金行业高(gāo)质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模(mó)909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居(jū)前列

　　截(jié)至今年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量(liàng)27只，发行总规模达(dá)到909亿(yì)元(yuán)，发(fā)行期投资者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然(rán)成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目(mù)前中金基(jī)金发(fā)行规模最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规(guī)模达到180.15亿元；华夏基金发(fā)行产(chǎn)品数量最多，6只产品募(mù)集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产(chǎn)品规(guī)模也超过(guò)70亿元；中航(háng)基金、红土创新基金、国(guó)泰君安(ān)资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元化产品规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市场53家千亿体量的(de)基金公(gōng)司(sī)“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平。从公募(mù)基(jī)金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化(huà)投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头(tóu)部券商机构(gòu)，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕耘深(shēn)厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金(jīn)管理人，比如中金公司(sī)、中信证券、中信建投、国泰(tài)君安等，都在这一创新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优势。多元化(huà)的产品布局(jú)，也为公司规(guī)模提供了新的增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不(jīn)经理(lǐ)也表(biǎo)示，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国(guó)家(jiā)战略、服务实(shí)体经济的(de)很好(hǎo)载体(tǐ)，通过(guò)该类产品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增投资，可以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类(lèi)产品发行的(de)日(rì)益常态(tài)化，公(gōng)募(mù)基金(jīn)也将为实体经济(jì)建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监(jiān)会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超(chāo)2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年(nián)3月下(xià)旬，证监会还(hái)发布了《关于进(jìn)一(yī)步推进(jìn)基(jī)础设施(shī)领域不(bù)动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态(tài)化(huà)发行(xíng)相关工作的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加(jiā)快推(tuī)进市(shì)场体系建设(shè)，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能力、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费场(chǎng)景的消费基础设施发行基(jī)础设施(shī)REITs。二是完(wán)善审核注册机(jī)制，优化审核(hé)注(zhù)册流(liú)程。三是坚(jiān)持规范与发(fā)展并重，突出以(yǐ)“管资(zī)产”为(wèi)核(hé)心(xīn)，构建全链条监管机(jī)制(zhì)，促(cù)进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚(jù)各(gè)方(fāng)合力(lì)，完善重点地区综(zōng)合(hé)推动机(jī)制，统筹(chóu)协调解决REITs涉(shè)及各类问题，推(tuī)动完善配(pèi)套政策，抓(zhuā)紧(jǐn)推动REITs专项立法(fǎ)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一个人去巴基斯坦安全吗，中国人去巴基斯坦安全不