金(jīn)融(róng)界5月8日消息(xī) 两部门近日联(lián)合印发的《关于规(guī)范房地(dì)产经(jīng)纪服务的意见》明确，加强从(cóng)业主体管(guǎn)理(lǐ)。严(yán)格落实(shí)经纪机(jī)构备案制度。全(quán)面(miàn)推(tuī)行经(jīng)纪(jì)从(cóng)业人员实名登记。经纪服务内(nèi)容(róng)由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组(zǔ)成(chéng)。基本(běn)服务(wù)是促成(chéng)房屋交易(yì)提供的一揽子必要服务，延伸(shēn)服务(wù)是可(kě)单独提供的额(é)外服(fú)务(wù)。意见明确(què)，严禁操纵经纪服务(wù)收费。经纪机构不得滥(làn)用市(shì)场支配地位以不公平高价收取经纪服务费用。房地产互联网平(píng)台(tái)不得(dé)干预经纪(jì)机构自(zì)主决定收费标准。

　　意见全文(wén)如下：

　　住房和城2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用乡建设部市场(chǎng)监管总局关于(yú)规范房地产(chǎn)经纪(jì)服务(wù)的意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新(xīn)疆(jiāng)生产建设兵团住房(fáng)和城乡(xiāng)建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场(chǎng)监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交易(yì)、提(tí)高交易效率、保障(zhàng)交易安全具有重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪机(jī)构存在利用(yòng)房源客源优(yōu)势(shì)收取过高(gāo)费(fèi)用、未明码标价、捆绑(bǎng)收费、滥(làn)用客户个人(rén)信息等问(wèn)题，加重交易(yì)当事(shì)人(rén)负担、侵害其合法权益(yì)。为规范房(fáng)地产经纪(jì)服务，加(jiā)强房地产经纪(jì)行业管(guǎn)理，促(cù)进房(fáng)地产(chǎn)市场健康(kāng)发展(zhǎn)，现(xiàn)提(tí)出以下意见。

　　一、加强从(cóng)业主体管(guǎn)理。严格落实(shí)房地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为(wèi)新建(jiàn)商品房销售(shòu)和存量(liàng)房买(mǎi)卖、租(zū)赁提供代理、居间(jiān)等(děng)经纪服(fú)务的机构，应当按照《房地产经纪管理办(bàn)法(fǎ)》规定向所(suǒ)在地(dì)住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案。市(shì)、县住房和(hé)城乡建设部门要全面推行经纪从(cóng)业(yè)人(rén)员(yuán)实(shí)名登记，加(jiā)强经纪从业人员(yuán)管理。经纪从业人员(yuán)提(tí)供服务时，应当佩(pèi)戴(dài)经实(shí)名登记(jì)的工作牌(pái2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用)、信(xìn)息卡等，公示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服务内容。房地(dì)产经(jīng)纪机构提(tí)供的经纪服务由基(jī)本服务和延伸(shēn)服务组成。基本服务是房地产经纪机构(gòu)为促成(chéng)房屋交(jiāo)易提供的一揽子必要(yào)服务，包(bāo)括提供房源(yuán)客源信息(xī)、带客户看房(fáng)、签(qiān)订房屋(wū)交易合同、协(xié)助(zhù)办理不(bù)动产登(dēng)记(jì)等。延伸服务是房地产经纪机构接受交(jiāo)易当事人委(wěi)托提供(gōng)的代办贷(dài)款(kuǎn)等额(é)外服(fú)务，每项服务可(kě)以单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经(jīng)纪服务收费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方根据(jù)服务内(nèi)容(róng)、服务质(zhì)量(liàng)，结合市(shì)场供求关系等因素(sù)协商确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降低(dī)住房(fáng)买卖和(hé)租(zū)赁经(jīng)纪服务(wù)费用。鼓励(lì)按照成交价格越高、服(fú)务费率越低的原则实(shí)行分(fēn)档定价。引导由(yóu)交易双方共(gòng)同承担经纪服务费用。

　　四、严格实行明码标价。房地产经纪机构应当在经营(yíng)门店、网站、客户端等场所或渠(qú)道，公示服务项目、服(fú)务内容和收费(fèi)标(biāo)准，不(bù)得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和(hé)延伸服务(wù)，应当(dāng)分(fēn)别明确服务项(xiàng)目(mù)和收费标2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用(biāo)准。房地(dì)产经(jīng)纪机构(gòu)收费前应当向交易当事人出具收(shōu)费(fèi)清单，列明(míng)收费标(biāo)准、收费金(jīn)额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操纵(zòng)经纪服务(wù)收(shōu)费。具有市场支配地位(wèi)的房地(dì)产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平(píng)高价(jià)收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平台的房地产(chǎn)经纪(jì)机构实行(xíng)统(tǒng)一的经纪服务收费标准，不得干预房地产经纪机构(gòu)自(zì)主决定收费标准。房地产经纪机构、房地(dì)产互(hù)联(lián)网平台(tái)、相关行业组织涉嫌(xián)实施垄(lǒng)断行为的，市场(chǎng)监(jiān)管部门(mén)依法开(kāi)展反垄断调查。

　　六、规范签订(dìng)交易合同(tóng)。各地(dì)住房和城乡建设部(bù)门要制定(dìng)房(fáng)屋买(mǎi)卖合同、租赁合同、经纪服务(wù)合同示范(fàn)文本。房地产经(jīng)纪(jì)机(jī)构应当在经(jīng)营场所(suǒ)醒(xǐng)目位置公示(shì)合同示(shì)范文本，方便交易当事(shì)人使用。房地产经纪机(jī)构(gòu)促成房屋(wū)交(jiāo)易，应(yīng)当通(tōng)过房屋网签备案(àn)系(xì)统办(bàn)理房屋买卖(mài)、租赁合同网签(qiān)备(bèi)案。

　　七(qī)、加强个(gè)人信息(xī)保护。贯彻落实(shí)《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)个人信息保护法》，房(fáng)地产经纪机构及从业人员不得(dé)非法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个(gè)人信息，不(bù)得非法买(mǎi)卖(mài)、提供(gōng)或者公开他人个人信(xìn)息。房(fáng)地(dì)产经纪机(jī)构要建立健全客户个人信息(xī)保护的内部管理(lǐ)制(zhì)度，严格依法收集(jí)、使用、处理(lǐ)客户(hù)个人信息，采(cǎi)取有效措施防范泄露(lù)或非(fēi)法使(shǐ)用客户个人信息。未经当事(shì)人同意，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得收集个人信息和房(fáng)屋(wū)状况信息(xī)，不得发(fā)送商业性(xìng)短信(xìn)息或拨打商业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设(shè)部门要建立健全房屋交(jiāo)易(yì)管理服务平台，加强(qiáng)对交(jiāo)易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员的管理。房地产经纪机构(gòu)发布的房(fáng)源信(xìn)息(xī)，应当(dāng)通过(guò)平(píng)台进(jìn)行核验。鼓(gǔ)励通过房屋交(jiāo)易管理服(fú)务平台向交易当事人提供房源核验、房源发布、合同(tóng)网(wǎng)签备案等便民服务(wù)。加强存量房交易资(zī)金监管，除交易当事(shì)人(rén)提出明确要求外，购房款(kuǎn)应纳入(rù)资金监管(guǎn)账户。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构将经纪服务(wù)费用(yòng)纳(nà)入交(jiāo)易(yì)资金监(jiān)管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大违法(fǎ)违规行为整治力(lì)度(dù)。各地住房(fáng)和(hé)城(chéng)乡建设部门(mén)要将规(guī)范房(fáng)地产(chǎn)经纪服(fú)务纳入房(fáng)地产市(shì)场秩序(xù)整治的重(zhòng)要内容，会同有关部(bù)门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合法权益等违法违规行为，曝(pù)光典型案(àn)例。对收(shōu)费明(míng)显高于(yú)市场平均水平的(de)房地产经纪(jì)机构，住房和城乡建设部门会同(tóng)市场监管(guǎn)等部(bù)门采取约谈(tán)等综合措施进(jìn)行重点(diǎn)监管(guǎn)。市场监管部门会同有关(guān)部门依(yī)法查处不按规定明码(mǎ)标价(jià)、操(cāo)纵(zòng)经纪服(fú)务(wù)收费等违反(fǎn)价格和反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违(wéi)法违规(guī)信息，市场监管部门要依法依规纳(nà)入(rù)国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管理。房地产经纪(jì)行业组织要健全(quán)行规(guī)行(xíng)约，完善(shàn)房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪(jì)机构及从业人员依法合规经(jīng)营。对房地产经纪(jì)机构(gòu)及(jí)从业人员存在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客户个人信息(xī)合(hé)法权益等(děng)情(qíng)形的，房地(dì)产(chǎn)经(jīng)纪(jì)行(xíng)业组(zǔ)织依据行规行约给予自律处(chù)分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监(jiān)管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用