今天给各(gè)位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的(de)土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税(shuì)率是如何(hé)规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的(de)面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算(suàn)全年税(shuì)额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是(shì)先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国(guó)务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人(杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思rén)实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例(lì)》中规定 ，土地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计(jì)算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)是(shì)：土地使用税年税额大(dà)城市每(měi)平(píng)方米一块五(w杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思ǔ)至三十(shí)元(yuán)；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的(de)是(shì)自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人(rén)所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清算的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)：增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率，其(qí)中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除(chú)项目的评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积x适(shì)用单位税额(é) 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式(shì)为，全(quán)年(nián)应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

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