刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提(tí)升，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　团费一年多少？党费一年多少呢，团员一年交多少党费g>02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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