经济日报文(wén)章指出，一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化(huà)，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季(jì)度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措(cuò)。对于(yú)绝(jué)大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市(shì)场焐热。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则需(xū)谨慎决策，在有中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场(chǎng)企稳回升势头(tóu)

　　一季度(dù)，房地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地(dì)产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举措。

　　历经一年多(duō)总体下(xià)行趋(中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数qū)势后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳回(huí)升势(shì)头(tóu)。也应该看到(dào)，前(qián)期积压的(de)购(gòu)房需求较为集中释(shì)放后(hòu)，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小(xiǎo)幅回(huí)落。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固。因(yīn)此，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是稳(wěn)定宏观(guān)经济大盘的(de)需要。房地(dì)产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信(xìn)贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方(fāng)综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地(dì)产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因此，应(yīng)进一(yī)步(bù)保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相关举措。

　　市场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复对市场企稳(wěn)十(shí)分关键。近(jìn)期有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落(luò)，应视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自(zì)然调(diào)整，市(shì)场修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常现(xiàn)象，当(dāng)前房(fáng)地产市(shì)场整体仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段。从长(zhǎng)远看，基(jī)于我国人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经(jīng)济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房(fáng)地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其视为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就此担心，房(fáng)地产税一旦征收，持有(yǒu)房产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持(chí)有(yǒu)人选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大(dà)，房价有(yǒu)所下降，市(shì)场会走(zǒu)向低迷(mí)。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不(bù)动产统一登(dēng)记并(bìng)不意味与房地(dì)产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点(diǎn)依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了(le)调查摸底(dǐ)和初步(bù)研究(jiū)，但综(zōng)合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备扩大房(fáng)地(dì)产(chǎn)税改革试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍(réng)须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明(míng)确，首次买一手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房者筹措资金的(de)压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高(gāo)额度100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性需求的支持(chí)。一线城市的房(fáng)地(dì)产市场调控政策一直备受(shòu)关注(zhù)。不久前(qián)，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一(yī)策(cè)’的方(fāng)式由房山区试点”，这表明政策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点城市(shì)提(tí)供参考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细(xì)化(huà)的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保购(gòu)房人(rén)按(àn)时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调(diào)整限购区域，对市(shì)场恢复起(qǐ)到了(le)带动作(zuò)用(yòng)，未来各地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点认为“房(fáng)地产(chǎn)短期看金融”。实际上，去年下半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对(duì)房(fáng)地产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以来市(shì)场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定(dìng)了(le)重要(yào)基础。金融(róng)政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理(lǐ)融资需(xū)求，又支(zhī)持(chí)刚需和(hé)改善(shàn)性(xìng)住房(fáng)需求，更多城市可能通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措降低购(gòu)房者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产市场(chǎng)复苏是(shì)防(fáng)止大起(qǐ)大落的(de)复苏。对于绝(jué)大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”的(de)传闻。深圳市二手房指导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年(nián)，主管部(bù)门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注交易(yì)参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷(dài)款额度，这(zhè)项(xiàng)调控措(cuò)施(shī)对于深圳购房(fáng)者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的(de)政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数