财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持增长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(sh匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么ì)场进一步恢复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)匚这个部首的名称叫什么怎么读，匚这个偏旁读什么产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大需求的(de)重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会(huì)议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，有助(zhù)于(yú)稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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