刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(s省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗hī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记(jì)意(省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗yì)味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从(cóng)局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，不动产统一登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的(de)登(dēng)记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基(jī)本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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