金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住房、岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市信贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业合理融资(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(l岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市ái)，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发(fā)布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格(gé)走势整(zhěng)体(tǐ)强于二(èr)手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市(shì)场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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