过去辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退(tuì)市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续18个(gè)交易(yì)日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布(bù)公告，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交易(yì)日(rì)均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日(rì)低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面(miàn)临(lín)强制退(tuì)市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业(yè)的大(dà)股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多上市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发(fā)生的(de)同时(shí)，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去(qù)的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业(yè)的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利(lì)好政策也(yě)将出(chū)台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的(de)发展阶段荔枝比喻女人哪个部位，荔枝形容女人。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民(mín)大学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业(yè)的生态(tài)环境，也会严(yán)重地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它(tā)，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决(jué)了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什(shén)么问题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价(jià)值的(de)。

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