金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会下行(xíng)态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全(q幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会uán)国商品房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销(幸会幸会后面接什么有趣，高情商回复幸会xiāo)售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地(dì)产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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