刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基(jī)本成型(xíng)。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平台(tái)平(坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日(rì)内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记机构，提出将分散在多个部(bù)门的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用>02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了(le)系统全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息(xī)实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过(guò)来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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