上任仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未明(míng)确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该(gāi)公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他(tā)的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担(dān)任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶(táo)天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠毅(yì)接任江南成(chéng)为金(jīn)茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入中化集团，先(xiān)后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公(gōng)司(sī)、中化国际实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍(pāi)得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企(qǐ)激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并(bìng)连(lián)续(xù)两(liǎng)年稳(wěn)居北京住(zhù)宅(zhái)的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金(jīn)茂(mào)最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端(duān)住(zhù)宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一(yī)梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出(chū)色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上(shàng)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下(xià)降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入(rù)中化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担(dān)任中化集(jí)团人力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张(zhāng)增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没(méi)有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗