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　　刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数据(jù)库和相应(yīng)的信息系(xì)统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法(gěi)提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区(q坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法ū)域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动(dòng)产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等(děng)），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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