财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强(qiáng)房企单月(yuè再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积压需求集(jí)中再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了释放后，当前重点城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动(dòng)力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续(xù)好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计(jì)，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国(guó)房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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