金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发(fā)布会行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一行而不辍履践致远是什么意思，行而不辍 什么意思阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势(shì)整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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