刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项(xiàng)重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自(zì)然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01<却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝/strong>全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个(gè)工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严(yán)跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产(chǎn)登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市(shì)场，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具(jù)有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房产信(xìn却之不恭受之无愧是什么意思，却之不恭受之有愧是接受还是拒绝)息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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