金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房(fá破晓是什么意思 破晓和拂晓分别是几点ng)贷利率均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本(běn)较(jiào)高。当前(qián)改善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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