财联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比(bǐ)去(qù)年保持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句。累计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正(春有约,花不误,年年岁岁不相负，年年岁岁花相似的全诗句zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明显降温。居民收入及就(jiù)业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局(jú)会(huì)议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求仍是(shì)经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是(shì)扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助于(yú)稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压(yā)力。

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