4月25日(rì)，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。这意(yì)味着从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，十年来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会公开征(zhēng)求意(yì)见，国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平，维护(hù)好各类产权主体的(de)合法(乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>乌克兰已经牺牲了多少人，乌克兰已阵亡了多少人fǎ)权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的(de)适用(yòng)对象(xiàng)方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林地、草地等(děng)土地承包(bāo)经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示，实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制(zhì)度(dù)规(guī)范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以及房屋所有权人摸(mō)底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基(jī)础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记后，市场比较关心的是(shì)，该(gāi)政策(cè)是(shì)否是房地(dì)产税征(zhēng)收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现全(quán)面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称(chēng)，不动产登记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地(dì)产税(shuì)中(zhōng)的持有环节(jié)税(shuì)已经具备了出台的(de)所(suǒ)有技(jì)术条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础(chǔ)。全(quán)国范围(wéi)的房地(dì)产数据联(lián)动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市场的实际情况。

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