刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登(dēng)记依据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产(chǎn)统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开(bǎo)障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散(sàn)乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据(jù)，提(tí)高(gāo)政(zhèng)府治理效率和(hé)水(sh礼字五笔怎么打字，礼字五笔怎么打字五笔怎么打开uǐ)平。开展不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国家(jiā)公(gōng)共财政提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的(de)、非专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这(zhè)样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高(gāo)；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建立和(hé)实(shí)施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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