金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城(chéng)施(shī)策，适2l是多少斤 2l是多少kg(shì)当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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