刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家(jiā)的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括市场和社(shè)会(huì)运转需(xū)要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会(huì)浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提供(gō除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗ng)科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上，根据基本不除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗(bù)动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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