财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加(jiā)入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议(yì)。河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖>

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一(yī)步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖计业(yè)绩(jì)同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括(kuò河粉和米饭哪个热量高，吃河粉和米饭哪个更容易胖)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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