刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到，今年(nián)是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级(jí)联(lián)通(tōng)的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记(二婚和剩女哪个干净，女性生理需求jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　二婚和剩女哪个干净，女性生理需求ong>02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加(jiā)强各类(lèi)信(xìn)息(xī)互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产(chǎn)信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否(fǒu)是房产(chǎn)税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品住(z二婚和剩女哪个干净，女性生理需求hù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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