金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较狗狗临死前为什么嚎叫，狗狗临死前放不下主人的表现去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市(shì)场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放(fàng)。

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