金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如(rú)何研(yán)判enjoy可数吗，joy可不可数下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chenjoy可数吗，joy可不可数ǎn)开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fenjoy可数吗，joy可不可数àng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场(chǎng)预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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