大家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云锦东方吗？没听过(guò)的(de)话(h91是质数吗，95是质数吗uà)，说明你跟泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人(rén)气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水的(de)新盘。

　　易居研(yán)究院副院(yuàn)长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单(dān)，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四批次入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦二期去年至今的(de)成交91是质数吗，95是质数吗(jiāo)均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来(lái)第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛料(liào)。据说(shuō)，黄(huáng)牛两种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积(jī)分不(bù)够(gòu)的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得(dé)以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话(huà)：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我认(rèn)筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫(fū)妻排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地(dì)产市场(chǎng)的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库(kù)存巨(jù)大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求(qiú)关(guān)系强弱分化(huà)比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区(qū)难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地(dì)段(duàn)还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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